688 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877433888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
63048877433888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 305 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 746 $ Poids 83 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 989 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 338 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 708 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 715 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 149 462 $ Poids 58 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 803 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 196 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 345 $ Poids 52 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 844 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 594 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 296 $ Poids 49 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 274 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 462 142 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.