933 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 147,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 349 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877434230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
63048877434230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 522 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 392 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 787 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 520 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 506 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 492 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 373 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 612 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 69 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 006 $ Poids 65 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 921 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 661 875 $ Poids 55 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 780 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 171 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 809 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 565 388 $ Poids 53 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 914 $ Poids 52 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 454 $ Poids 50 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 744 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 217 019 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.