937 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 238 m² · constr. 2006 · terrain 6 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 507 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877434277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
63048877434277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 260 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 706 561 $ Poids 60 % |
| 2 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 537 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −44 326 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 801 552 $ Poids 59 % |
| 3 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 852 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 766 907 $ Poids 53 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 798 886 $ Poids 53 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 600 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 686 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 886 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 693 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 805 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 535 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 789 596 $ Poids 43 % |
| 9 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 464 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 993 692 $ Poids 40 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 795 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 826 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 545 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +61 336 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 704 882 $ Poids 38 % |
| 12 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 767 630 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.