941 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 110,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877435303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
63048877435303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 775 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 578 926 $ Poids 74 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 150 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 403 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 555 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 558 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 801 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 639 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 388 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +749 $ | 170 406 $ Poids 61 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 570 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 944 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 617 150 $ Poids 59 % |
| 8 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 542 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 264 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 116 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 541 $ Poids 54 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.