714 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 119,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877435953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
63048877435953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 839 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −44 617 $ | 571 079 $ Poids 70 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 146 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 338 995 $ Poids 58 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 939 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 748 $ Poids 55 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 401 373 $ Poids 53 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 849 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −18 372 $ | 186 215 $ Poids 53 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 864 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 537 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 617 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 640 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 555 200 $ Poids 46 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 825 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.