726 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877435979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
63048877435979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 447 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 491 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 184 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 95 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 359 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 097 $ Poids 87 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 077 $ Poids 86 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 522 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 452 843 $ Poids 85 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 476 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 136 750 $ Poids 83 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 533 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 835 $ Poids 81 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 958 $ Poids 77 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 600 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 450 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 159 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 319 869 $ Poids 72 % |
| 12 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.