953 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 162,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877437393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
63048877437393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 420 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 828 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 574 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 328 $ Poids 82 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 524 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 550 628 $ Poids 75 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 459 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 641 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 275 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −844 $ | 58 025 $ Poids 68 % |
| 6 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 994 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 552 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 516 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 880 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 714 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 865 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 594 229 $ Poids 44 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 349 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 620 792 $ Poids 43 % |
| 12 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 972 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 466 178 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.