957 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 76,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 187,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877437429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
63048877437429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 437 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 378 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 284 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 510 195 $ Poids 83 % |
| 4 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 209 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 234 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 361 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 485 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 391 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 848 $ Poids 76 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 337 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 527 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 547 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 480 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 369 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 492 328 $ Poids 72 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 312 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 726 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 458 615 $ Poids 65 % |
| 12 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 304 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 247 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.