961 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 243,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 173 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877438496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
63048877438496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 173 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 812 938 $ Poids 72 % |
| 2 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 583 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 716 550 $ Poids 52 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 818 635 $ Poids 46 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 357 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 801 169 $ Poids 43 % |
| 5 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 778 635 $ Poids 42 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 811 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 704 803 $ Poids 41 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 841 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 318 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 900 898 $ Poids 41 % |
| 9 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 864 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 839 290 $ Poids 40 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 198 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +69 079 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 715 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 716 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +78 841 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 1 008 822 $ Poids 32 % |
| 12 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 862 586 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.