623 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 89,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877440283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
63048877440283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 451 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 158 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 731 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +1 967 $ | 108 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 156 $ Poids 72 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 740 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 538 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 783 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 868 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 879 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 586 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 529 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 990 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 499 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.