633 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 164,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877440308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
63048877440308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 509 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 841 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 366 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 559 350 $ Poids 77 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 746 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 444 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 651 115 $ Poids 69 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 417 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −281 $ | 58 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 313 $ Poids 62 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 561 989 $ Poids 43 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 687 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 382 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 740 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 598 $ Poids 41 % |
| 10 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 741 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 975 $ Poids 40 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 989 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 603 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 472 622 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.