634 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877440633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
63048877440633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 597 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 482 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 161 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 715 $ Poids 79 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 836 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 731 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +1 967 $ | 110 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 951 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 448 $ Poids 65 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 965 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 530 019 $ Poids 65 % |
| 9 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 768 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 549 945 $ Poids 61 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 897 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 598 349 $ Poids 61 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 801 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 977 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 510 572 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.