638-640 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 102,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877440658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
63048877440658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 397 530 $ Poids 81 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 462 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 167 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 617 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 819 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 570 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 931 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 548 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 683 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +983 $ | 114 235 $ Poids 62 % |
| 7 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 606 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 629 007 $ Poids 53 % |
| 11 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 788 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 631 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.