641 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 183,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877441322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
63048877441322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 680 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 776 018 $ Poids 74 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 373 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −563 $ | 61 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 472 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 413 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 889 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 567 781 $ Poids 55 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 409 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 684 612 $ Poids 53 % |
| 6 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 592 285 $ Poids 47 % |
| 7 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 342 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 882 212 $ Poids 44 % |
| 9 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 493 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 711 428 $ Poids 35 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 737 965 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.