646 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 136,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877441672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
63048877441672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 312 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 518 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 272 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 456 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 942 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 782 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 691 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 170 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 873 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 874 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −2 901 $ | 214 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 654 062 $ Poids 51 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 756 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 504 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 390 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 609 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 663 339 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.