652 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 73,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877441696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
63048877441696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 266 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 482 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +11 572 $ | 240 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 494 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 470 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 692 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 525 782 $ Poids 61 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 696 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 495 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 504 733 $ Poids 59 % |
| 7 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 104 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 522 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 508 137 $ Poids 53 % |
| 10 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 972 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 504 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 789 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 542 985 $ Poids 51 % |
| 12 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 901 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 500 619 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.