657 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 101,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877442361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
63048877442361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 369 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 396 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −7 486 $ | 154 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 573 188 $ Poids 73 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 818 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 503 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 551 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 105 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 514 655 $ Poids 67 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 821 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 108 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 443 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 450 $ Poids 58 % |
| 11 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 600 735 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.