665 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 83,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877442385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
63048877442385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 152 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 520 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 600 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 626 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 474 912 $ Poids 82 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 698 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 520 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 807 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 480 276 $ Poids 74 % |
| 6 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 170 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 787 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 394 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −7 486 $ | 140 393 $ Poids 72 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 508 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 96 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 471 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 455 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 91 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 078 $ Poids 66 % |
| 12 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 455 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.