658 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 66 m² · constr. 2015 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877442710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
63048877442710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 226 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 440 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +11 572 $ | 229 095 $ Poids 57 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 565 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 934 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 480 832 $ Poids 47 % |
| 5 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 961 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 908 $ Poids 47 % |
| 6 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 834 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 674 $ Poids 47 % |
| 7 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 497 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 449 742 $ Poids 44 % |
| 9 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 187 291 $ Poids 44 % |
| 10 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 509 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 990 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 480 483 $ Poids 38 % |
| 12 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 132 791 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.