673 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 156,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877443400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
63048877443400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 337 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 769 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 659 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 493 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 291 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 596 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 201 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 53 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 484 622 $ Poids 55 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 99 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 224 $ Poids 53 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 670 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −10 389 $ | 167 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 938 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 387 $ Poids 45 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 835 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.