682 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 202,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877443797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
63048877443797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 723 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 607 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 665 529 $ Poids 58 % |
| 3 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 118 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +563 $ | 65 845 $ Poids 57 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 288 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 939 772 $ Poids 57 % |
| 5 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 522 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 748 914 $ Poids 53 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 974 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 727 254 $ Poids 45 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 87 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 005 $ Poids 44 % |
| 8 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 724 333 $ Poids 41 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 762 533 $ Poids 41 % |
| 10 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 637 781 $ Poids 40 % |
| 11 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 987 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 522 901 $ Poids 37 % |
| 12 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −46 075 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 756 858 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.