721 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 83,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877445515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
63048877445515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 421 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 510 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 556 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 584 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 513 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 583 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 206 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 685 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 519 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 535 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 406 025 $ Poids 75 % |
| 10 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 152 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 287 $ Poids 74 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 98 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 247 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 497 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 150 633 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.