694 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 175 m² · constr. 2009 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 360 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877445851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
63048877445851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 215 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 875 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 15 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 673 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 579 $ Poids 67 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 222 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 674 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 267 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 582 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 762 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 767 133 $ Poids 60 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 584 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 912 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 487 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 474 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 752 810 $ Poids 42 % |
| 11 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 728 655 $ Poids 37 % |
| 12 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 582 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.