738 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877446005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
63048877446005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 363 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 854 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 530 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 589 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 507 278 $ Poids 68 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 847 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 520 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 153 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 822 $ Poids 60 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 127 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 107 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 911 $ Poids 55 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 226 $ Poids 53 % |
| 12 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 861 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 862 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.