745 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877446578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
63048877446578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 84 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 97 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 456 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 469 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 504 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 774 $ Poids 83 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 580 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 138 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 394 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 932 $ Poids 81 % |
| 7 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 517 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 465 163 $ Poids 81 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 642 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 457 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 241 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 327 542 $ Poids 78 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 609 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 799 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 599 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.