716 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 160,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877446891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
63048877446891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 231 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 336 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 686 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 498 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 267 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 602 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 114 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 54 408 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 489 836 $ Poids 51 % |
| 7 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 698 $ Poids 47 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 247 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 384 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 651 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −11 189 $ | 169 883 $ Poids 46 % |
| 10 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 865 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 438 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 984 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 364 $ Poids 41 % |
| 12 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 438 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 715 115 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.