758 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 118,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877447055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
63048877447055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 879 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 553 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 135 $ Poids 59 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 905 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 766 $ Poids 57 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 368 173 $ Poids 53 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 370 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 846 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 633 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 585 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 531 244 $ Poids 49 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 288 $ Poids 49 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 959 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 184 418 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 063 $ Poids 44 % |
| 12 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 500 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.