732 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 298 m² · constr. 2006 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 381 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877447940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
63048877447940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 279 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 889 327 $ Poids 72 % |
| 2 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 472 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −43 422 $ | 847 803 $ Poids 55 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 965 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 922 005 $ Poids 37 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 965 020 $ Poids 35 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 897 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −70 363 $ · Ajust. âge −74 320 $ | 870 401 $ Poids 33 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −76 330 $ | 950 975 $ Poids 26 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 785 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 670 088 $ Poids 18 % |
| 8 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 782 776 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.