782 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877448118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
63048877448118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 353 877 $ Poids 68 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 606 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 508 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 928 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 531 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 863 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 650 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 131 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 107 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 803 $ Poids 55 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 911 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 714 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 153 724 $ Poids 55 % |
| 11 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.