771 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 126,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 187 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877448642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
63048877448642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 323 860 $ Poids 64 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 962 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 768 $ Poids 64 % |
| 4 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 958 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 574 455 $ Poids 56 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 302 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 112 $ Poids 56 % |
| 7 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 698 $ Poids 54 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 774 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 145 137 $ Poids 49 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 190 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 180 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 458 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 466 $ Poids 38 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 909 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 657 136 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.