756 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 71,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877448992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
63048877448992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 415 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 173 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −13 676 $ | 211 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 550 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 438 761 $ Poids 75 % |
| 4 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 494 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 479 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 444 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 439 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 907 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 470 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 442 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 455 570 $ Poids 58 % |
| 9 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 280 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 346 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 836 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 413 439 $ Poids 53 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 435 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 697 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 750 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 427 962 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.