795 Rue AUGER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 268,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877449718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
63048877449718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 887 708 $ Poids 41 % |
| 3 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 682 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 714 $ Poids 38 % |
| 4 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 744 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −31 580 $ | 820 631 $ Poids 38 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 914 199 $ Poids 28 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +84 415 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 870 368 $ Poids 27 % |
| 7 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 751 943 $ Poids 26 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 863 023 $ Poids 25 % |
| 9 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −61 037 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 933 647 $ Poids 25 % |
| 10 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +75 201 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 826 141 $ Poids 25 % |
| 11 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 648 290 $ Poids 17 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 754 318 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.