635-637 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 105,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877450203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
63048877450203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 403 753 $ Poids 75 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 533 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 170 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 580 492 $ Poids 61 % |
| 4 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 275 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 628 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 019 $ Poids 56 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 558 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 736 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +983 $ | 116 225 $ Poids 54 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 994 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 474 $ Poids 52 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 846 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 641 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 639 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 617 588 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.