655 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 93,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877451255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
63048877451255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 495 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +4 492 $ | 160 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 742 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 548 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 613 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +983 $ | 109 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 924 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 524 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 841 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 772 $ Poids 67 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 833 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 593 129 $ Poids 64 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 735 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 577 257 $ Poids 63 % |
| 12 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.