673 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 232,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 358 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877453340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
63048877453340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 3 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 770 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 886 384 $ Poids 53 % |
| 3 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 768 257 $ Poids 48 % |
| 4 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 682 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −52 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 842 $ Poids 48 % |
| 5 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 215 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 994 483 $ Poids 47 % |
| 6 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 567 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 790 395 $ Poids 46 % |
| 7 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 800 727 $ Poids 45 % |
| 8 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 694 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 807 275 $ Poids 41 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 678 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 705 076 $ Poids 39 % |
| 11 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 768 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −57 184 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 830 524 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.