679 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 77,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877453364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
63048877453364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 164 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 307 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 238 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 606 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 520 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 587 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 467 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 689 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 907 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 500 443 $ Poids 69 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 702 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 537 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 795 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 495 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 93 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 669 $ Poids 65 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 538 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 663 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 455 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 756 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 392 355 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.