685 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 109 m² · constr. 2002 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877453378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
63048877453378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 108 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 394 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 504 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 165 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 992 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −26 770 $ | 562 336 $ Poids 61 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 808 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 543 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 391 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 113 468 $ Poids 57 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 554 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 621 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 855 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 569 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 927 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 646 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 614 299 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.