691 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877454391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
63048877454391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 989 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −35 694 $ | 574 268 $ Poids 63 % |
| 3 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 402 623 $ Poids 58 % |
| 4 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 154 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 271 $ Poids 49 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 564 725 $ Poids 46 % |
| 7 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 957 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −15 471 $ | 187 455 $ Poids 45 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 793 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 557 069 $ Poids 45 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 636 270 $ Poids 45 % |
| 11 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 721 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 580 112 $ Poids 42 % |
| 12 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 907 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 663 024 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.