709 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 104,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877455442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
63048877455442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 560 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 156 538 $ Poids 70 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 758 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 510 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 251 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 107 221 $ Poids 69 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 773 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 535 826 $ Poids 65 % |
| 6 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 740 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 535 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 855 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 608 532 $ Poids 64 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +46 654 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 580 602 $ Poids 60 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 594 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 998 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 475 786 $ Poids 59 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 499 125 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.