715 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877455448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
63048877455448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 442 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 499 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 507 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 582 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 523 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 200 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 96 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 523 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 642 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 483 023 $ Poids 83 % |
| 7 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 677 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 477 820 $ Poids 79 % |
| 8 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 523 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 383 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 587 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 141 085 $ Poids 72 % |
| 10 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 457 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 730 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 489 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 223 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 639 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.