721 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877456462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
63048877456462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 164 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 104 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 425 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 480 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 570 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 565 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 491 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 612 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 522 340 $ Poids 79 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 366 774 $ Poids 76 % |
| 9 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 772 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 523 115 $ Poids 73 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 508 859 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 684 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 518 533 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.