718 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 95,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 262 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877456927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
63048877456927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 157 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 100 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 502 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 680 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 146 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 762 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 570 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 755 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 503 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 776 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 477 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 562 $ Poids 75 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 487 993 $ Poids 73 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 600 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 546 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 875 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 445 108 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.