743 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 193,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 357 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877457545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
63048877457545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 929 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 792 553 $ Poids 68 % |
| 2 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 239 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 264 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −844 $ | 62 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 181 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 717 411 $ Poids 53 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 277 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +103 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 911 831 $ Poids 51 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 759 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 503 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 521 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 898 787 $ Poids 49 % |
| 8 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 606 506 $ Poids 46 % |
| 9 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 342 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 700 517 $ Poids 43 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 783 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 581 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 961 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 560 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 779 987 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.