749 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877457568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
63048877457568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 98 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 102 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 509 388 $ Poids 78 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 737 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 484 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 470 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 780 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 578 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 725 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −10 481 $ | 149 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 495 238 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 856 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 451 688 $ Poids 71 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 844 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 389 $ Poids 70 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 550 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 554 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.