728-730 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 76,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877457954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
63048877457954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 388 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 145 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +11 572 $ | 243 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 669 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 512 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 529 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 533 595 $ Poids 76 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 614 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 507 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 380 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 401 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 613 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 497 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 592 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 550 634 $ Poids 68 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 304 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 467 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 761 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 502 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 818 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +25 438 $ | 541 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 598 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 511 903 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.