762 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 82,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877458005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
63048877458005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 451 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 533 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 507 365 $ Poids 89 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 497 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 549 949 $ Poids 88 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 251 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 401 483 $ Poids 82 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 536 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 513 625 $ Poids 82 % |
| 7 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 712 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 502 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 95 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −983 $ | 101 885 $ Poids 77 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 445 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 268 $ Poids 69 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 203 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 244 448 $ Poids 69 % |
| 12 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 7 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.