755 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 154 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877458572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
63048877458572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 340 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 776 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 501 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 516 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 812 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 500 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 408 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 604 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 489 398 $ Poids 61 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 336 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −2 813 $ | 54 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 695 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −7 193 $ | 169 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 715 115 $ Poids 50 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 252 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 572 478 $ Poids 44 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 656 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 740 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 441 210 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.