763 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 106,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877458596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
63048877458596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 396 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 747 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 546 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 137 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 114 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 672 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 827 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 509 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 773 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 650 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 557 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 781 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +749 $ | 166 883 $ Poids 58 % |
| 9 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 626 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.