740-742 Rue CHANTAL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 84,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877458982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
63048877458982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 470 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 540 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 510 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 593 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 553 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 317 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 404 129 $ Poids 81 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 149 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −983 $ | 102 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 637 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 789 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 506 408 $ Poids 74 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 101 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 009 $ Poids 69 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 660 $ Poids 66 % |
| 12 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 205 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 246 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.