774 Rue AUVERGNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 112,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877459032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
63048877459032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 411 050 $ Poids 62 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 591 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 706 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 570 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 239 $ Poids 57 % |
| 5 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 548 $ Poids 56 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 962 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 652 208 $ Poids 55 % |
| 7 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 552 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 862 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 531 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 302 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 585 $ Poids 52 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 169 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 387 702 $ Poids 52 % |
| 12 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 831 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 678 210 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.